水道の外部配管で漏れが解った時の対処法|西川設備・富山|水のトラブル|水漏れ修理

query_builder 2022/11/20
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 水のトラブル対応で日々、水道工事や水まわりの修理に取り組んでいる西川設備では

新規のお客様から水まわりに関するお困り事の解決依頼を受ける事が多い。



先日、お伺いしたお宅では、外部配管の立水栓までの間で漏水している可能性が高いということで現地調査を兼ねて、お話をさせていただいた次第。



 現場は普通の一軒家で周囲は玄関まで周囲が全面コンクリート仕上げで駐車スペースと

なっている環境である。



 お客様のお困りになっている内容は外部の給水配管のどこかで漏水が発生していることだが、

全面コンクリート仕上げの為、ピンポイントで漏水箇所を探り、掘削して漏水修理をすることが難しい状況等をご説明いただいた。


 確かに全面コンクリート仕上げの状況では、掘削するのにもまずコンクリート取り壊しから

行わなければ次の掘削に入れず、手間と労力がかかる。

 


現場を調査していると水道の枝バルブ付近でコンクリートを補修した跡があった。




ということは何度か水道配管を修理されたが、結局、また漏れてきたのか、施工が

下手だったのか前の工事の事は解らない(;'∀')



 


 西川設備に対する相談内容としては、まず分岐バルブから立水栓まで、水道の配管を

迂回して新設する事。それから途中で分岐して融雪装置用の分岐水栓バルブを設けて

散水冬場の雪対策で散水配管として利用したいとのご要望であった。



 1級管工事施工管理技士・1級配管技能士・給水装置主任技術者である私の提案としては、

まず、全面コンクリートを割って掘削して、水道配管を埋設するとコストがかかるので、

家の基礎部に給水配管を添わせて設置して立水栓まで配管します。

それから途中で分岐して消雪用の分岐バルブを設けます。ただし、露出配管となる為

スリムダクトで配管を保護するのと、融雪用分岐バルブには低温作動弁を、立水栓には

低温作動弁付万能ホーム水栓を取り付けて冬場の凍結対策をしますという内容であった。

  全面コンクリートを割って給水配管の更新するという選択も有るが、その場合非常に

コスト高になるのは明白であった為、コスト低減をを含めてご提案をするに至った。



 西川設備の水道配管リフォーム案をご了承くださり、給水配管の模様変えを実施する

こととなった。西川設備の提案したスリムダクトカバー工法は給湯配管が腐食もしくは老朽化

した際になるべくコストを下げてリフォームする際によく経験してきているので、工期も

距離次第であれば1日で仕上げることができるのでスムーズな修理方法と言えるだろう。

 実際、既設給水からの取り出しから最後のコンクリート復旧まで1日で仕上げることができた。

これは11月の割には天候も良かったせいもあるし、施主様がどこの区間で漏水しているか

調査済みであった為、作業時間も短縮化された影響と分析している。











※業者に水道修理を依頼する前の重要ポイント


 1.水道メーターの駒が動いているか定期的に確認する事。

 (※水道メーターが瞬時には動いていない微妙な漏れもある)


 2.水道配管の経路を把握して平面図を作成しておく。


 3.各所バルブが有る場合は自身で事前調査して範囲を絞り込む。


以上のような対応をする事によって業者の手間が少し減る可能性があり

コストや調査費用が軽減化する可能性があるからである。


 



 


 今回の水漏れ修理では具体的な施工材料で言えば、水道用の鋼管をしようすると、

非常にコストが高くなる為ポリブテンパイプ等の樹脂管を使用している。

なので、そういった樹脂管を採用する理由として錆対策が一番であるが、施工性も需要で

ある。ただ、そういった樹脂管を外部で使用する際には直射日光による日焼けや対候性を

考慮し、スリムダクトで保護したり、低温作動弁(※ー1)で凍結対策を行っている次第である。


 


低温作動弁とは、給水配管が3度以下になり、凍結しそうになると勝手に弁が開いて

配管の凍結破壊を防いてくれる便利な部材である。













水道工事・配管工事・設備工事は西川設備へお任せください<(_ _)>


富山県知事許可 一般建設業 15072号 管工事業



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